购买第一套房子：13 个实用步骤

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如果您正在考虑购买第一套房子，那么恭喜您！ 拥有一套房子是最有价值的经历之一，但它也可能带来很多令人头痛的事情下是一些购房技巧，可以帮助您购买房屋： 1. 研究你的市场 私人货币贷款对房地产投资的力量 私人贷款对房地产投资的力量 当您准备好找房时做您自己的研究）至关重要。 这不是加密货币或 NFT，但在房地产市场上盈利更具挑战性，并且需要更多的初始资本。不要相信您的房地产经纪人会做出艰难的决定或决定哪个社区适合您。 在非常高的层面上，您需要了解您所在地区的财产税、抵押贷款利率和平均房价。 通过查房地产网站上的列表来研究您所在地区的房屋价值。 查看附近最近的销售情况 - 它们会让您了解其他人为类似房屋支付的价格。检查什定切合实际的预算 认真的钱 购买第一套房子时最重要也是最困难的事情就是制定切合实际的预算。 关是知道您能负担多少钱买房。这听起来很容易，但买房涉及很多成本，而且不容易估计。 它还涉及很多情绪，有时会导致首次购房者超支。

你看到了你梦想中的房子，贷款人告诉你你可以获得这笔金额的但你真的能负担得起每月 4美元的抵押贷款，为期 30 年，再加上你的其他费用吗？ 计算出您的首付和结账金额，然后使用抵押计算器估算您的每月抵押付款。 与抵押贷款机构或房地产经纪人交谈会很有帮助，这样他们可以帮助指导您进行更准确的估算。 尽管超出预算很诱人，但适度节制很重要，以后您会感谢自己的算您的预算 最好的方法是 中国泰国电话号码表 从您的每月净收入开始。减去你的生活开支（杂货、饮料、夜生活等），看看你还剩下什么。 现在减去家庭开支。 从你的储蓄中减去首付、过户费用和其他预付费用（房屋检查费、评估费、房地产经纪人费等），看看你还剩下多少钱，以备不时之需。 然后从您的净收入中减去您每月的抵押贷款付款和其他每月费用，例如家庭保险、HOA 等，看看您还剩下什么。 例如，如果你想要在山上有一栋房子，并配备两辆特斯拉来上班（人们现在仍然这样做可能不得不走捷径才能让它发挥作用。 在查看不同的属性时，请始终将 行比较。



一旦找到预算范围，在考虑比较时最好不要冒险太远。节省首付和成交费用 如果您是第一次购买房屋，您应该准备两笔主要付款：首付款和成交费用。 我们先从首付开始吧。您需要支付首付款或购买价格的一定比例 贷款的最低首统抵押贷款的最低首付为 5%。 如果你想放最小值，那没问题。请记住，这将使您以后花费更多的利息，因为您必须支付私人抵押贷须每月支付更高的费用）。你也可以申请无首付抵押贷款，但价格不会便宜，所以我在这里不谈这个。 贷方寻求的平均金额是购买价格的 20%。如果您对元或元的房屋提出报价，您将必须拿成交成本是买家应该准备的另一件事——他们可以在买房成本的基础上再增加 1%-3%。 过户费用包括评估和检查、产权工作和申请费、贷方费用（例如报税）、过户时支付的房主保险费……这样的例子不胜枚举不要停止偿还债务。提高债务收入比 止赎债务 债务并不总是坏事。债务可以适当地用来积累财富和购买资产。但如果您要购买第一套房子，最好还清尽可能多的债务。