首次买美国房地产时要遵循哪些原则

男玉米

　从统计来看，现在美国首次购买美国房地产的评价年龄在31岁，其实在美国，孩子在成年后就与父母分开居住，所以买属于自己的美国房地产是很有必要的，那么首次购买要遵循哪些原则呢?
　　1评估需求
　　确定在这一时期到底是买美国房地产还是租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子;你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。
　　2 数学计算
　　许多人在考虑购买美国房地产的时候都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金丶财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷款审批费丶评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。
　　3 做好准备
　　你要将所有文件准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件丶信用报告(每年可免费获取的副本)丶W-2表格丶雇主证明丶联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的购买美国房地产的能力。
　　4 仔细选择
　　买美国房地产可能是你购买过的最大物品，所以要象购买汽车丶电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。
　　5 该退则退
　　对于一个近乎完美的美国房地产，如果你对于买下它没有十足的把握，请把它留给其他买主。在你做出购房这一决定前，你要确保能偿还每月的按揭贷款。



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