在美国买房和中国有什么不同？

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单从买卖流程上讲，在美国买房要比在中国买房安全得多。首先，美国有健全的房地产保险业务；其次，美国有专业的产权核查丶产权过户，保障资金安全。经过150多年的历练，如今美国的购房体系对于各种突发问题丶疑难杂症都已能够沉着应对。
值得强调的是：这里所说的保险并不是普通的房屋保险，而是专门的产权保险。也正是因为美国有了这样的产权保险，才会完全由市场而不是政府职能机构来监管完成全部过户程序。在整个房地产买卖交易的过程中，只要投资者购买了产权保险 (此费用在购房时一次性缴纳)，那么产权保险公司将以第三方的身份全程参与：
1.产权核查：
在房产交易前，全面调查房产的各类公共文件是否完整合法，在确认房产的产权清晰可售后，出具产权承诺书。
2.产权保险：
为买方提供产权保险。如果产权存在产权承诺书中应记载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给买方造成损失时，保险给予赔偿或负责消除产权瑕疵。
3 .资金监管：
交易过程中，买方支付的定金丶过户尾款一律汇入产权公司的监管账户。产权公司作为第三方监管所有的资金，以确保买方的资金在过户之前绝对安全，杜绝任何欺诈行为。
4.过户登记：
前往政府部门进行网络登记备案。买房产权登记以后2周左右可以收到登记的记录。




来源：网络


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