9月湾区住房成交量同比下跌 房价仍走高

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加州房屋经纪协会（ California Association of Realtors）最新报告显示，9月加州待完成交易住房（Pending House）数量下滑，其中湾区跌幅明显。报告称，出现这种情况的原因在于，房源短缺、房价过高让购房者望而却步。“5月，6月和8月份的销售量稳中有升，然而依然存在的房源和房价问题，可能会将市场推向一个转折点。住房库存问题和负担能力的限制可能会将市场推向一个转折点－－楼市放缓。”

在加州，9月份的待完成交易量同比跌降6％，而湾区同比下跌10.8％。南湾圣塔克拉拉县跌幅达23.5%，圣马刁县下跌22.4%；不过旧金山9月待完成交易量同比略上涨2.8%。
加州房屋经纪协会高级经济学家Oscar Wei表示，房源短缺是必须要重视的问题。他指出，今年9月待完成交易量出现同比大幅下跌还有另外一个原因，即去年9月由于联邦储备银行宣布即将加息，刺激大批买房者进入市场锁住利率，当月销售额出现“异常”的飙升。不过即使如此，与去年9月份的大幅增长相比，上个月的下滑仍较为惊人。报告显示，2016年9月，圣塔克拉拉县的待完成交易量同比增长24.2％，同期圣马刁县同比增长20.2％，旧金山上涨1.9％，整个加州则上涨10.5％。
尽管9月待完成交易量发生全面下滑，但报告指出，当月房价仍居高不下，由于房源持续紧张，预计房价仍会继续攀高。
报告还显示，加州成交价高于标价（listing price）的住房比例从去年9月的31％下降到今年9月的29％。同时，收到多个买家出价的在售房数量也同比增加：41%的在售房收到三个及以上出价，而去年同期则为35％。
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