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什么套路?潘石屹再售SOHO?李嘉诚转手402亿?王健林贱卖万科?

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发表于 2017-10-26 09:10:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
王健林卖了,李嘉诚卖了,潘石屹也卖了……市场一片哗然!
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10月23日晚间,SOHO中国公告宣布,于2017年10月17日,搜候(香港)(公司的全资附属公司)(作为卖方)、SOHO中国(作为担保人)与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司(作为买方)就建议出售目标公司的全部已发行股本订立框架协议,而目标公司间接持有凌空SOHO项目。
SOHO中国每年卖一次资产几乎已成惯例,2014年2月52.32亿售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街(11.900, -0.12, -1.00%)控股;2014年9月30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网;2016年7月32.22亿售上海世纪广场国华人寿保险。
2017年年初的全年业绩会上,潘石屹,说不卖了,理由是外汇管制之下出售资产回收的资金没有更好的投资路径,“持有境内资产好过持有人民币”。
但仅仅过了三个月时间,潘石屹就违反了“诺言”,将虹口SOHO以35.7亿卖给了吉宝置业,紧随其后还宣布将北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO纳入整售行列当中。

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无独有偶,据香港媒体报道,近日李嘉诚在香港的标志性建筑,也是李嘉诚一生荣耀的象征中环中心,以402亿港币转手了!中环中心这个地方可不一般,它位于香港中环皇后大道旁,是香港最核心的地段。当年行事高调的王石前段时间也选择退居幕后,而王健林也开始售卖万科进行套现。
这些叱咤商界的大亨,如今要么忙着甩卖国内资产,抽身离场,真的是要跑路吗?

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作为一个资本大佬,他们的一举一动都可以引起众多争议。比如,贾跃亭去美国造车,有人说他跑了;董建华家族将东方海外售予国资委旗下的中远海控,有人说董建华也要跑了……如今,SOHO中国售卖凌空项目,又有人说潘石屹要跑了。
在2015年哈佛大学演讲中,王健林说过这样一段话:“海外投资的结果确确实实就是‘资产转移’或者说是资产在海外的新增。但资产转移或者在海外投资没有对错之分,只有合法和不合法之分。万达的钱既不是偷的抢的,也不是自己印的,完全是我们辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱,爱往哪儿投就往哪儿投。”
据悉,王健林已经在世界级城市伦敦、洛杉矶、悉尼、芝加哥、黄金海岸等城市投资了综合体房产,吸引全球的高净值人士争相抢购,正在一步步解锁万达的世界版图!
近日,李嘉诚也公开回复,不要用那些空洞的道德来衡量我,我更像你的邻居老头而已。我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家,我仅仅就是一个商人而已……在每一个关键节点的选择上,我认为风险与利益同在,和很多人判断不同。商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快。
其实早在2011年,潘石屹开始启动境外投资开始,这一时间节点甚至比李嘉诚都还稍早,其对人民币贬值的担忧和大陆资产价格泡沫已经保持了高度的警惕,配置境外资产,其实就是看空内地市场,对冲单一人民币资产的风险。

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根据《2016中国高净值人群出国需求与趋势调研》数据显示,海外置业受到越来越多中国投资者的关注,目前39%的高净值人群已经开始在海外购置房产,这部分高净值人群平均拥有2.3 套海外房产,财富均值达到1.9 亿元,平均年龄为42 岁。拥有4 套及以上房产的人群比例为15.6%。
欧洲堪称全球投资人者关注的焦点,以李嘉诚为代表,他的投资触角已伸向欧洲各个角落,而王健林也开始进军欧洲市场。由于欧洲突出的经济和文明发展程度,中国高净值人士纷纷前往欧洲进行资产配置。
目前,欧洲多个国家的已经推出投资移民项目,投资者可携带配偶、未成年子女,连同父母及配偶父母,全家一起移民。比如:希腊、马耳他、塞浦路斯等国家。
马耳他国债投资移民(25万欧元)
申请条件:
1.主申请人年满18周岁,资产等值50万欧元以上或者年收入等值10万欧元以上;
2.无刑事犯罪记录;
3.投资25万欧元购买马耳他国债,为期5年。
希腊购房移民(25万欧元)
申请条件:
1.主申请人年满18周岁;
2.投资25万欧元购买希腊房产。
塞浦路斯购房移民(30万欧元)
申请要求:
1.主申请人年满18周岁;
2.无犯罪记录证明;
3.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产;
4.主申请人提供3万欧元的年收入证明;
5.每个申请家庭在塞银行汇入3万欧元3年定期存款。
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