都说租房黑中介没良心，留学时如何避开这个坑？

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出国留学租房住？家长不放心？

自己不会找？怕被骗？
今天点开文章的你赚到咯～

今天跟大家聊聊租房这件事~
跟国内大学低廉的住宿费不同

美国大学寝室的房租很贵
面积也小还没有自己的私人空间，
通常是几个人挤在一起。
比如下面：

所以很多留学生会选择校外租房。

那么问题来了
如何租到靠谱的房子？有没有些坑？
今天我们来818
留学租房可能会遇到哪些坑？
鱼鱼鱼是：还没出过就提前找中介租房子，说要便宜，交通方便的。结果中介找了个卫星城的房子，上学光是开车就得好几个小时。早上还有好几门重要的课，上学苦不堪言。
葫芦葫芦侠：中介说房子交通方便，设施齐全。微信里聊得蛮好的，朋友圈里也很正常。轻信了中介的话就向对方电汇房屋押金，结果到了美国以后发现，公寓是假的，人也找不到了。
大鱼芊芊：有谁比我更坑爹？遇到坑爹条款。其中一条是一名房客拖欠房租其他房客要负连带责任甚至上法庭，你没有看错，房东真的在合同里加了这么一条，鸡贼不？
唯唯：我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损（关于这点我能跟你唠一天，各种奇葩故事啊）。
总结以上大家被骗的原因那就是：
1、不了解情况。
2、过于相信中介，没有核实中介给的信息。

租房前要对美国的租房市场
有个大概的了解
比如说
美国的租房市场，大概可以分为两种形式：
一种就是自己家买的房子，租一个房间或者整个租出去，租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等，和国内租房是一样的（以下简称“私人房源”）；
另一种是整个小区的房子只用于出租，有专门的出租办公室（leasing office）负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理（以下简称“公寓房源”）。
要注意公寓房源一般是没有家具的，有的公寓会提供家具，但价格略贵。
对于留学生来说，这两种形式都很普遍。
我们的目标是租到——离学校近、交通方便、房租合适、干净整洁、房东不事儿，舍友正常的房子。嗯，看起来难度系数比较大，但是我们还是得努力啊~
如何防止租房被骗？
这是底线，对吧？下面开始看干货。
1、联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。
他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。
2、利用google确认房源
来自美国留学好几年的学姐唯唯给你们分享的2个搜索秘诀：
秘诀1：直接在谷歌上搜xxx university或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓。至少也要用Google街景之类的东西查一下。看一下房子是不是真的存在，信息描述是否正常。
看帖子时不要只看华人帖，可以看看美国一些专门的租房的网站，或者是谷歌搜索相关信息。
公寓自己的网站会列出所有房型（floor plan），告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间（studio），适合一个人住。
有的公寓会列出每种房型最近是否有空房，和当天的租金。没错，房租是每天变动的，今天签约租房和等到明天再签约，租金都有可能不一样！月租金取决于当地市场均价、该公寓的条件和供求关系、租房旺季还是淡季、租期长短（一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍）等因素。
秘诀2：多看看租房地区公寓信息的网站，比如http://apartmentfinder.com之类的。这些网站会有check availability的功能，也就是要网站工作人员帮你联系公寓，留下邮箱或注册账号就能收到关于公寓是否有空房等信息的邮件。
通过以上的信息，你基本对房子有一个基本了解了。当然，这还不够，还得自己去看看，眼见为实。
3、实地看房，不轻易付押金：
实地看房是第一要务：
不要在看过房以前就付掉押金，租房子以前要确保这个房子是真实靠谱的。到美国以后，建议你先在宾馆里住几天直到你搬入合适的公寓。最好让一个可靠的朋友和你一起看房和验房。一个人去看房子有点危险，尤其是女生。
尽量在不同的时间段去：这样才能知道周围是什么环境。白天看通风和阳光是否充足，晚上看噪音是否影响睡觉。
最好和房东直接联系：
如果是中介带去的，要求在看房子时房东也在场，可以当面确认房子的情况以及租金之类的。毕竟以后是和房东直接打交道。房东眼缘好不好，是否好沟通，对房客有什么要求，有什么怪癖是你无法接受的，等等。
在联络过程中不要放过任何一个小细节。如果房东本人很刻薄或者人品有问题，就不要租他的房子。我就遇到过房东在晚上11点直接用钥匙想进来的情况。房东人品好能帮你不少，至少不添乱。如果是女生自己租房子更要留心。
4、看清楚合同再签约：
合同一定要小心再小心，一定要完整的阅读，有不明确的一定要讲清楚，不然到时自己吃闷亏。还要拍照留证据备用！！！
尤其是要约定好提前解约的条款。单方面要求解约对对方有什么补偿。避免租期没到被房东临时赶出门，太没有安全感了，都没地方哭去
5、入住前拍照存档。
入住前在房子每一处地方拍照留证据。比如说下面的这些细节：
1、租房前全屋的结构和样貌，要保存下来。
2、和房东确认好物品清单：墙体和地板保护情况如何，家具数量，几层新，家电有哪些，能不能在墙上打钉，新买的家具和电器租期结束之后是否能带走。反正最好在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，最后双方签字按手印确认。免得退租的时候房东找理由扣钱。
以上就是跟大家分享的租房防止被骗的秘诀~
如何高效地租到称心的房子。

还可以看看留美学姐唱唱和唯唯的经验帖：
用我租房吃亏的经验告诉你，留学租房一定要知道这些
中国留学生在美国如何租房？
但愿看完这篇文章的你，可以避开黑中介找到满意的房子~

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