西雅图引疯狂竞价破房又升值了 已到7位数

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西雅图的一幢过于破旧丶有毒以至于一般人都进不去的房屋于去年以42.7万美元成交，经纪人称其一度引发了“疯狂的”竞价战。当时，这幢破房子的成交，被认为是西雅图房市火热的典型例子。

据《西雅图时报》报道，这幢位于西西雅图地区的单层房屋的屋顶被蓝色油布覆盖，天花板随时都会塌下来，地板上堆满生锈的废旧电器。屋内的积水深达5英尺，还弥漫着不宜呼吸的有毒空气。房屋的内部环境如此恶劣，只有签署了法律豁免书的授权承包商才能进入其中。

最终成交的报价为42.7万美元，击败了另外40份报价。购入这幢破房子的是房屋重建专家吉米.臧（Jimmy Tang），他对旧房子进行了拆除重建。

上周末，在原址上建成了一幢全新的豪宅后，他将房屋在市面上挂牌出售，开出的价格达到了七位数，接近120万美元。这相当于他一年前买入旧房子的价格的约三倍。

仅仅在几个月前，他估计新房将以100万美元的价格售出。而自那时起，市面上的房屋售价不断飙升，创造了新纪录。

残破不堪的旧房子已被彻底拆除，并被一幢巨大的新房所取代。新房内有着现代化设施丶大窗户丶开放型内饰，能眺望水景和市中心天际线。这幢2845平方英尺的四居室房屋比旧房子高出整整一层，甚至还配有后院——这在新房中是少见的。

最初的交易都是关于土地的。在西雅图，土地已处于最稀缺丶最具价值的资源之列。越来越多的人正在疯狂涌入西雅图，令西雅图的房市愈显火爆，房价涨幅亦已高居全国榜首。

在西雅图，房屋拆除已成为了一笔大生意，平均每天就有一幢旧房屋被拆除重建。由于西雅图可利用的土地已所剩无几，房地产开发商为牟取高额利润，纷纷选择拆除旧房丶在原址上搭建新豪宅或联排别墅的做法。

臧表示，在扣除成本和税费后，新房若是以120万美元的要价成交，他也能轻松赚得六位数的利润。



旧房屋的外景照片



新房屋的外景照片





新房屋的内景照片

来源: 侨报