住房短线投资利润排行榜：芝加哥北郊威尔麦特市夺冠

天倦云舒

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House flipping: 住房短线投资，包括买房-装修-转卖三部曲

【芝加哥侨学网编译】买房、装修、转卖是住房短线投资的三部曲，据最新公布的大芝加哥地区短线投资房利润排行榜，芝加哥北郊的威尔麦特（Wilmette）以23.2万美元的毛利润荣登榜首。其他位列前五名的区域分别是：芝加哥市的艾芬戴尔社区（Avondale）、芝加哥市苏干纳西（Sauganash）社区，西郊森林公园镇（Forest Park），西郊惠顿市（Wheaton）市。


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芝加哥北郊Wilmette镇的住房短线投资回报最高


大芝加哥住房短线投资利润排行榜


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据《芝加哥凯恩商业周刊》报道，由Attom Data Solutions调研公司公布的数据显示，2016年芝加哥北郊的威尔麦特市（60091邮编区域）共有12栋住宅完成了短线投资三部曲，住房短线投资者（house flippers）获得的平均毛利润（gross profits）高达23.2万美元。

在芝加哥林肯公园社区西北方向，芝加哥河以西、90高速以东的艾芬戴尔社区（Avondale，60618邮编区域），去年则有23短线投资房成交，平均毛利润为21.1万美元。在2016大芝加哥房屋短线投资利润排行榜上，芝加哥西北城区以拉丁裔居民为主的苏干纳西社区( Sauganash )位居第三，西郊森立公园镇（Forest Park，IL），西郊惠顿市(Wheaton, IL)则分别位居第四、第五名。


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芝加哥市Avondale社区一栋待售住房


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芝加哥西北城区的Sauganash社区


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芝加哥西郊Forest Park街景


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芝加哥西郊Wheaton市

该项统计的中毛利润，是短线投资者的买入价与装修后卖出价之间的差异。毛利润并没有考虑短线投资者在房屋装修方面的开支。短线投资者们一般都不愿意透露他们在装修方面的投资数额。北郊威尔麦特市高达23.2万美元的毛利润，这并不是短线投资者的纯利润。

2016年全年，芝加哥市共有5108栋短线投资房完成交易，其平均毛利润约8万美元。在全美范围内的住房短线投资利润排行榜上，共有11个城市的短线投资毛利超过10万美元。在这项目排名上，芝加哥市全美排第20名。全美第一名为加州旧金山湾区的圣荷西市（San Jose）, 起毛利润约14.6万。全美第二名为东海岸城市波士顿（Boston），平均毛利润为14万。

2016年全美住房短线投资的平均毛利润为$62,624。Attom调研公司自2000年起记录全美各城市的住房短线投资数据，2016成为该公司有记载以来的毛利润最高的一年。在芝加哥市，有记载以来短线投资房利润最高的一年为2013年，当年的平均毛利润为8.25万美元。

去年大芝加哥地区短线投资房交易数量最多的邮政编码社区，为西郊保龄溪镇（Bolingbrook,IL），60440邮编区域，共93栋成交。其他交易数量最多排行前五名的区域，依次为West Lawn社区，邮编60629，共81栋成交；芝加哥西南郊城市罗密欧市（Romeoville,IL），邮编60446，共71栋成交；芝加哥市Dunning社区，邮编60634，共62栋成交；芝加哥市Garfield Ridge社区，邮编60638，共61栋成交。（Crain's Chicago Business ）
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