美投资移民双面刃 律师各出奇招吁华人慎防诈骗

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投资移民犹如双刃剑，虽然开辟了移民美国的新途径，但也酿造了不少欺诈案例，有人投资一场，但未能移民成功，最后落得人财两空。
　　律师介绍，他的申请人从1999年就投资100万美元，至今还没有拿到正式绿卡。为规避风险，美方合伙人提出以私下写贷款合约的方式帮助申请者做投资移民，申请人最后发现，合约贷款根本没有法律效力，不符合投资移民法律，而原来的投资款因为公司亏损根本有去无回。
　　报道指出，不少到中国大陆宣传的投资区域中心称有“保证退款计划”，但能保证退款的仅仅指律师费，而投资额拿不回分文的，美方不负任何责任。早期投资移民的案例中，中国台湾与韩国至今仍有300多件个案没有批准，资金涉及约两三亿美元。
　　律师特别强调，投资移民计划本身就有一定的风险，如果没有风险丶有人担保，移民局绝对不予批准。
　　规避风险各出奇招
　　为尽量规避风险，律师们各出奇招。律师表示，他目前为客户选择的投资区域中心必须是自90年代就成立的丶有良好信用记录丶批准项目成功率高的。目前他的合作项目分布在加州丶华盛顿州以及新奥尔良。其次，为避免投资被不当挪用，这些投资区域中心，在申请人未能拿到EB-5资格之前，必须将资金存在第三方的账号中。他说，“在临时绿卡拿到之后，投资者的钱才会从汇丰银行或花旗银行这样有信用的第三方挪走。”
　　律师认为，中国投资者因为语言障碍，对于美国法律不熟悉，也没有在美国经营企业的经验，因此选择投资项目应极端谨慎。目前，许多投资移民的项目在房地产经营，如酒店项目开发丶购物中心的开发与租赁。另外，连锁餐饮业如麦当劳丶汉堡王丶In&Out汉堡店，甚至加油站的经营也成为投资移民的热门选择。
　　投资移民要求投资方必须到失业率超过美国平均水平150%的地区，目前在洛杉矶地区仍然要求投资100万美元以上，圣伯纳汀诺县与河滨县则可以50万元额度。
　　选择自己比较熟悉的经营项目
　　水涨船高，承办投资移民案件的律师费用较其它移民类型可谓翻番。据悉，目前投资区域中心的案件，律师收费多在2万美元以上，最多达15万；而传统店面投资移民如果需要律师调查协助，整个收费约为投资额的10%。
　　律师们坦诚，任何经营项目在最初几年大都处于亏损状态，也就是在投资移民拿到绿卡之前，恐怕每年都得赔钱。
　　因此律师建议，申请者首先应选择自己比较熟悉的经营项目；其次选择连锁店类的品牌项目，因为连锁店的管理与市场推广统一运作，失败的风险相对较小；最后，选择地产项目也比较稳妥，至少投资没有了，还有房产可以追讨。
　　报道指出，纵观全局，投资移民本身就是美国政府在银行信贷收紧丶又急需鼓励投资的现状下，用白纸黑字标明，投资人仍可能会血本无归，而且必须冒风险才能取得美国绿卡的“不平等条约”，但仍然有许多人为了绿卡趋之若鹜


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