在美个人信用是美国移民置业的优惠条件

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美国移民专家说，在讲究消费文化的美国，买房不贷款仿佛和早期温州商人出门习惯带大量现钞一样。但没有绿卡的中国买家如何拿到贷款呢？这牵涉到美国社会价值观的重大问题——个人信用，如果可以建立在美个人信用，那么你可能获得置业的优惠条件。

　　“理论上，就算没有绿卡，只要你有信用记录，银行照样会给你贷款。”美国移民专家提供了一个思路，只要你找机会在美国的银行里办理一张信用卡，即便不长期居住在美国，但全球都可以使用这张信用卡，做到每个月按时还钱，在美国的信用记录就会累积，“信用越好，银行可能给你的贷款政策就越优惠。”
　　据移民专家了解，最近在纽约买房，银行能给到的30年固定贷款利率约在3.75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国的银行如今会要求至少有20%至30%的首付，但次贷危机之前很多房产买卖都可以零首付或非常低的3%房价首付。
　　根据房地美近期公布的数据，全美30年期定息抵押贷款平均利率从3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，该利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。


来源：网络