美国移民买房务必要谨慎操作

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　在美国购买房地产时，选择合适的房产经纪相当重要。具备相应的资质是挑选房产经纪的首要标准，除此之外，如果房产经纪了解客户的文化背景丶或者懂得客户的语言，就会使交流更通畅，合作也自然更加顺利。当然，合作是互相的，在房产经纪为客户提供全心全意的服务的同时，客户也要表现出一定的诚意，才能让合作更加愉快。
　　如果准备贷款购买当地产，需要事先在银行进行预估购买力计算或称预估贷款资格。在持续半小时左右的沟通过程中，银行贷款员会向你了解你的收入和债务情况，以便帮助你计算你的购买能力，从而汇总出一张购买力报告，这样就能清楚地了解自己所能购买房产价位的上限。这些都是免费服务，因为银行希望你最终能从他们那里贷款。
　　购买美国房地产时，除了要交纳一笔首付款外还要缴纳多种手续费和服务费。在买房前期就应让买方经纪或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费丶地契保险费丶律师费丶房屋检验费丶公寓管理费丶房屋保险费和地产税等等。这些费用在房产最终成交前都要交齐或付帐。
　　最后要注意的是，有的买家在签订房地产购买协议后，为了节省开支而省去了房产检验的步骤。看似省钱，但最终却有可能带来更大的花费。合格的房产检验专业人员会发现许多一般买家看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房产检验结果满意的条件下的。如果发现隐藏问题，买家还有机会撤消购房协议或者与卖家重新议价。



来源：网络


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