金融危机改变美国人住房观念 2

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　上万个家庭被强行赶出家门
　　由于还不起贷款，在美国目前已经有上百万人即将面临搬离家园的命运，而且这一数字还在不断增长中。就以亚特兰大这座美国中部小城来说，就已经有超过1万个家庭面临交不出房贷而搬离居住了几十年的房子。
　　住在亚特兰大市的琼斯太太现在可能得被迫离开已住了26年的房子。琼斯太太说："我不放弃，我要奋战到底，我不能放弃。"一大清早警察就来强制驱离付不出房贷的住户，成千上万的美国民众最近都面临这样的窘境。琼斯太太和她32岁的残障女儿，两人每个月就靠社会局发的1250美元勉强过日子。琼斯太太的房贷利率超过9%，她根本付不出每个月的贷款，导致如今房子面临被强行拍卖。在辩护律师的帮助下，琼斯太太正和银行打官司，但她仍有可能被驱离已经居住了几十年房子的命运。
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　　紧凑型房屋再度走俏
　　美国《洛杉矶时报》发表文章说，这场金融危机有可能使得美国人的住房观念发生改变，文章说，历史上美国人的住宅观念就曾因为经济起伏而发生改变，例如与“大萧条”和二战之前建造的奢华的维多利亚式大房屋相比，上世纪40丶50年代建造的房屋往往面积更小，也更简洁。
　　《美国房屋实战指南》一书作者弗吉尼娅?麦卡莱斯特说，她预计，此次衰退过后，房屋布局将更紧凑，但将更重视私密性，使居住者更贴近大自然。
　　在上世纪末，有钱人居住的都是拥有20甚至40个房间的豪宅，维护这样的房子需要巨额资金。与那些在繁荣时期建造的房屋相比，后来新建的住宅简约了很多。麦卡莱斯特说："我们将看到更多小型住宅和联排住宅。"修建服务于紧凑型社区的道路丶下水道和公共管道的成本将会下降。隔音性将更为重要，因为人们与邻居丶零售店或商业设施间变得更近了。
　　未来的房屋购买者可能会更多考虑与大房子相关的居住成本。一些郊区的大房子可能会变为多个家庭居住的房屋，就像在19世纪80年代和20世纪初期，当人们的生活方式倾向于节省时，很多大房子被改建为两户合住的联排式房屋。
　　眼下很多家庭背着贷款，而且已经举步维艰。所以他们自然而然想到了换房--换那些更小，更加便宜的住房，以免遭被赶出房子的厄运。
　　一对家住旧金山的名叫多米克斯的夫妇，已经打算放弃原先60万美元的大房子，转而寻找那些价格在20万美元左右的房子。因为按照他们的收入，根本无力还清高额的银行贷款和利息。所以他们决定还是忍痛割爱。放弃刚刚住了不到两年的房子。罗伯特?多米克斯说："尽管很舍不得这里的小花园，但是这就是生活。我们只能搬到比目前小一半的房子里，这样我才能睡得安稳。"
　　随着美国房贷危机的深入，甚至已经波及到没有经济来源的大学生阶层。很多银行在应对大学生贷款的时候，都对贷款条件严格了很多，令不少大学生很难借到钱，而且贷款利率和费用都比以前高。"实在不行就放弃文凭，或者去其他更便宜的学校继续读。"一位目前在密歇根大学读书的学生如是说。





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