加拿大突发 ▏温哥华与中国买家斯破脸，买房涨8倍转让税！楼市要崩！

jarodlee

提示：点击上方"华侨移民"↑↑↑免费订阅本刊

来源：综合自网络
7月26日：加拿大BC省政府推出了新房屋法案（Bill 28），从2016年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，在其它税种仍需按足额缴纳外，还需要多缴15%的房产转让税（property transfer tax）。（这可是原来的8倍！）

说起这个消息，中国投资人可能要真的叹口气了，加拿大为了防止中国买买买，真是下狠心了。
加拿大法律规定，在BC省人买房20万以内房款交1%的税，20万--200万交2%，超出200万的部分交3%。然而新政颁布后，对于总价低于200万的房产，外国购房者要交15%的房产转让税是加拿大国内购房者税率的8倍。也就是说中国投资客想买一个200万加币的房子，要额外多付出30万加币。

（温哥华房价示意图）
“
政府不会坐视房价无止境的上涨
”
长期以来，温哥华楼市价格突飞猛进受益于全球投资（投机）资金，特别是中国投资者的青睐，去年一年的涨幅几近40%。2015年温哥华卖家卖给中国买家所收获的财富超过了温哥华所有人口实际工作收入的总和。
在26日上午的省议会上，省长简蕙芝（Christy Clark）说：＂出台这一政策，是为了帮助卑诗省人民可以在这片土地上继续生活、工作及养育后代＂。（这一举措也透露出简蕙芝拉拢民心，力争明年的连任！）

“
针对中国人？
”
按新法案规定，有两类人不会被强收15%新转让税：
1、加拿大公民和永久居民（PR）；
2、Tsawwassen原住民；
但是！加拿大房屋及按揭公司将“海外居民”定义为＂主要居住地在加拿大以外的人士＂，也就是说即使是加拿大公民或移民，只要主居地在加拿大以外就属于“海外居民”，就要15%交税。众所周知，“海外居民”最多的就是中国人。
“
谁做接盘侠？
”
最近几个月，投资者面对如此的高房价本就心意阑珊，激情不再。此政一出，几乎肯定不会再有人入场了。也难怪当地房地产吐槽：“简蕙芝这样做会毁了加拿大经济的！”

当然了这种局面斥责简蕙芝是也没有道理，中国的买家创造了短期以来发达国家最大的房地产泡沫。据统计，2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。温哥华市区家庭年均收入7万多美元，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。另外，更可怕的是，作为加拿大高房价的难兄难弟，业内人士推测多伦多可能也要采取类似政策。中国做不了接盘侠，加拿大本地居民怕也无心接盘吧。
所以，投资要趁早入场，待到高位就不在有利好。近年来，美、加移民越收越紧，但是欧洲投资逐渐走热，以下几个欧洲项目可供参考。
1、马耳他国债投资移民
投资金额：25万欧元，折合人民币约185万左右
办理周期：2-6个月
国家优势：“四位一体“国家，即英联邦、申根国、欧盟国、欧元区
项目优势：一家4代一步到位获得欧洲绿卡
2、西班牙房产投资居留
投资金额：50万欧元，折合人民币约370万左右
办理周期：6个月左右
项目优势：房产为永久产权，可畅游26个申根国，适宜投资。
3、葡萄牙房产投资居留
投资金额：50万欧元，折合人民币约370万左右
办理周期：6个月左右
项目优势：房产为永久产权，可畅游26个申根国，适宜居住。
4、爱尔兰IIP投资
投资金额：拥有50万欧以上可用于投资爱尔兰的资金
资产证明：200万欧
申请人要求：主申请人年满18周岁，非欧盟公民。
投资项目要求：必须获得爱尔兰政府的认可，投资年限不少于3年。
免费移民咨询请致电：400-882-9100。
1、点击【马耳他】查看 “怎样的护照才是护照中的爱马仕”。
2、点击【2016 QS】查看 “2016年QS 世界大学排名以及各类专业中学校排名”。
3、点击【马耳他利好】查看 “ 移民局局长第3次来华，带来6大重磅新利好！”。
4、点击【葡萄牙】查看 “ 葡萄牙6月黄金居留数据出炉！”。
5、点击【欧洲免费看房团】查看“葡萄牙、西班牙免费当地看房，说走就走。”
6、点击【马来西亚房产】查看“下一个深圳——依斯干达版块”
注：以上观点来源网络，文章所述内容不代表我司观点。文章部分内容来源网络，若有侵权请后台联系删除。
如果您有移民问题需要专业解答
可以在本号主页回复“姓名+联系方式+问题”

↓↓↓ 点击下方"阅读原文"查看【马耳他】移民详情