西雅图房价涨势依旧 房价涨速远超居民工资涨速

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西雅图地区的房屋售价依然在不停地往上飙升，许多潜在买家将不得不面临一个残酷的现实：他们攒钱的速度已经跟不上房价的涨速了。
据《西雅图时报》报道，根据西北多重上市服务（NWMLS）5日发布的最新数据，金县9月的独户住房售价中位数比一年前上涨了16.1%，是自2000年以来涨幅最高的9月。此前，7月、8月的房屋售价涨幅都创造了纪录。
在远郊寻找更低廉替代品的购房者同样不能幸免：斯诺霍米什县、皮尔斯县和基萨普县的房屋售价涨幅亦都在10%以上。
房价暴涨对住房的可负担性形成了巨大冲击。根据总部位于加州尔湾的ATTOM数据解决方案公司5日发布的数据，过去5年，金县房价的涨速是居民工资涨速的4倍。
金县9月的房屋售价中位数为62.5万美元，比去年同期高出了近8.7万美元。
从微观上看，房屋售价涨幅最大的是金县北缘及南缘，系房价最低廉的区域。西雅图的房屋售价中位数为72.5万美元，比一年前上涨了15.1%。东区上涨了14%，至85.5万美元。
越来越多的房屋售价达到了100万美元以上。以前超出这一价位的房屋属于豪宅，如今令人向往的普通房屋也是这一售价。今年至今，金县逾3700幢房屋以七位数的价格售出，比一年前增加了42%，比两年前翻了近一番。
ATTOM的数据显示，金县今年第三季度的房价涨幅，在全美407个人口超10万的县中高居第五。
而在最大的大都会区中，西雅图地区的房价涨幅已连续11个月领跑全国。
西雅图Windermere房地产公司经纪人马克·柯克伦（Mark Corcoran）说，未来的购房者需要制定更现实的预期目标。他们或需赴更远的区域寻找相对廉价的房屋，在入住新房前或会多次未能中标。如果您买得起70万美元的房屋，那么您现在就要查看标价为60万美元的房子，以防价格攀升。
皮尔斯县尽管正在经历季节性放缓，房价中位数还是创下了新高，达到近31.9万美元，比一年前上涨了14.3%。在斯诺霍米什县，房价中位数为45万美元，上涨了13.9%。在基萨普县，房价上涨了10.3%，至近31.5万美元。

西雅图木兰区的房屋航拍（图片来源：《西雅图时报》）

9月各分市场独户住房售价中位数变化（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）

9月金县各地独户住房销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）

9月金县各地分户出售公寓销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）

金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
原文来自西雅图在线
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