How视频：美国人如何办理买房贷款？

励志

在美国有很多人身份都不一致，比如美国公民 绿卡身份等，如果想在美国贷款买房又都需要哪些条件呢？
http://www.chineseinla.com/howvideo/v_366.html

“美国人”包括哪几种情况：

第一种人 美国公民第二种人 持有美国绿卡第三种人 没有绿卡但持有美国工卡并有信用
这一条款不同的贷款机构会有不同的规定。

如何进行贷款买房？

第一步 准备贷款资料
驾照丶绿卡丶最近一个月的工资单丶最近两年的报税单丶最近两年的W2。
如果自己有公司的话，还需要公司两年的税单；
如果名下有其他房产的话，还需要准备房产的地税丶房产的保险丶房产管理费的账单丶前两个月的银行账单。
第二步 找贷款经纪做预算
贷款经纪会帮助算出一个准确的数字可以贷款多少钱。贷款经纪人做好预算后会开出贷款合格信。
第三步 找买房经纪人选房
拿着贷款合格信就可以找找买房经纪人选房。
第四步 提交贷款申请给银行
看好房子就可以找贷款经纪做贷款。
将申请表格和之前的资料交给银行审批员做审批。如果资料有遗漏，审批员会提醒补交。
第五步 做估价报告
通过估价报告告诉银行房子的价值。
全部流程大概要30天左右。
美国人买房贷款首付金额是多少？
一般情况下首付款是20%，但最低可以只付3%。
20%和3%贷款是一样，唯一不同的地方是20%以下的房屋首付款每个月需要付贷款保险，每个月大概是100-200美元。