空闲房子租起来

jarodlee

如果有空闲的房子，大家是不是通常都租出去呀？但作为房东，是不是最怕遇到一个人品或是习惯不好的长租房客？不过好消息来咯~~房东可以不用担心了！
Airbnb相信大家都不陌生吧？Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写，中文名：爱彼迎，是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。其社区平台在191个国家丶65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，不管是公寓丶别墅丶城堡还是树屋。Airbnb被时代周刊称为“住房中的EBay”。
Airbnb为了帮助房东和房客之间更好地建立信任，为每位房东提供500万人民币的房东保障金和保额100万美金的保障险。如果出现房屋或者所有物意外损坏的情况，房东保障金计划能够提供保障。每位在爱彼迎拥有房源的房东不需支付任何额外费用，也不需要注册，便有资格享受计划的保障。几乎任何人都可以成为房东！注册爱彼迎账号和发布房源完全免费。爱彼迎对每次预订收取3%至5%的房东服务费。空闲的房子是不是可以租起来了！
下面来看下如何加入Airbnb吧~
注册链接：http://airbnb.evyy.net/c/363249/290446/4560?subId1=mypost&sharedid=chineseinla.com
第一步：注册账号，填写房东基本信息
第二步：填写房源基本信息，添加照片，描述等房源信息
第三步：决定价格，预定设置和日历
有几个问题也是很重要的：
1. 哪些人可以成为Airbnb的房东，在Airbnb上发布房屋信息？
基本上Airbnb对于房东的限制非常少，也不需要上传什么房屋（所有权/租赁）凭证，只要符合所在国家规定就可以。
2. 在Airbnb上成为房东，有哪些法律问题需要注意？
这个法律问题也不是针对Airbnb本身的法律，而是基于房源所在城市或国家的规定，比如说，所在城市不允许短租行为，再比如说，房源所在的社区或HOA不允许短租行为等等，这些都是我们在成为房东前应该充分考虑的问题。
3. 如何成为受欢迎的房东？
清扫房客在住宿期间将会使用的所有房间，不仅指卧室，还包括卫生间/厨房等等；提供干净整洁的毛巾，浴巾，床单；注意一些小细节，比如书架丶镜子和垃圾桶是否干净；腾出一些空间给客人摆放私人物品；
4.需要交纳旅馆税吗？
因为受到了各大宾馆饭店业的抗议，Airbnb作为其中同行业的强力竞争对手也要交旅馆税，美国人要14%税，歪果仁就很夸张的28%，请注意哦，这个税是Airbnb从房东的收入中扣除的。
具体的操作流程大家可以去房东助手去看看
https://zh.airbnb.com/help/article/1188/host-assist-and-how-to-sign-up


联系时请一定说明是在芝加哥华人服务中心论坛看到的，谢谢

ijyq

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