美国EB5投资移民核心问题

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投资移民是每一位投资人长期追求幸福生活的家庭计划。美国EB-5投资移民是一个长期的投资计划，由于条件宽松等原因国内已呈火爆态势。利益趋导下各移民机构过度包装EB5投资项目，掩盖项目风险，为投资者在移民路上增加很多不必要的风险。在投资移民的过程中，投资人会面临前期如何选择移民机构，如何选择投资项目等核心问题，林氏移民的移民律师将EB5投资移民过程中面临的核心问题作出了整理和回答。
　　1.到底是选择直接投资还是选择投资区域中心项目?
　　移民律师： 最主要差别是就业论的差别。直接投资要求每个投资人创造10个直接就业，即雇佣10个全职的美国公民或美国绿卡持有者。而区域中心的项目只要求10个间接就业，也就是建筑过程中，和运营过程中投资及消费所产生的间接就业，是看投资的项目对周边地区带来的影响。间接就业比起直接就业的计算，一般要高出2倍。区域中心的项目比起直接投资的项目，有很大的就业论的优势，而就业的创造是拿到永久绿卡的关键。
　　2.我在“区域中心”的投资有安全保障吗?
　　移民律师：任何投资都会有风险。 对于EB5的投资，美国法律规定其投资一定是有风险投资(atrisk)。即项目方不得保证在特定时间一定还款，否则移民局会拒签。这是商业风险。风险程度可以通过谨慎研究和对比好的项目来掌控。
　　3.怎样把投资风险将到最低?
　　移民律师：投资EB5项目，除了要考虑EB5的特殊要求外，其实也是商业投资。并不是项目越大越好。反而如果项目过于庞大，除了项目开发商和EB5投资人以外，还会有第三方，甚至第四方的参与，给项目带来不确定性。如果银行介入的比例很大，投资人要考虑是否第一顺位还款，是否还款会有风险。还有如果项目太大，不能在短时间内建设完工并开始营业，那么在去除条件申请永久绿卡时可能会遇到问题。可能会由于不能计算营业带来的间接就业而导致就业人数不够。最理想的项目是一些美国连锁经营的项目，这类项目可以通过复制搬迁，建设周期短，在美国已经有运营成功经验，从以往运作经验可以判断出项目能够在两年内创造充足的就业人数，并且年利率高于25%，这类项目资金结构简单，如果没有EB5投资，该项目还是可以正常运作并盈利，具备第一顺位还款能力。并且，当然如果回报的利润丰厚，则更是锦上添花。
　　4.多长时间能够拿到绿卡呢?
　　移民律师：初次申请I-526，在投资金额到位后即可提出2年期条件绿卡的申请，需要8-12个月左右即可获得批准(具体批准时间和申请项目有关，有些项目在初次批准后，再获得批准只需要4-6个月即可获得批准)，批准后要在广州领事馆面试(如果客户已经在美国，则不用面试)。从开始办理投资移民到登录美国拿到临时签证一般需要1年半时间。 持条件绿卡满21个月时可提出永久绿卡申请。
　　5.投资金额是50万还是100万?
　　移民律师：投资金额有两种： 投资50万美元 (TEA即目标就业区内，指边远地区或高失业率地区等)和投资100万美元 (不在目标就业区内)。 大部分投资者选择符合50万美元条件的项目。(实际上，该投资金额会在五年后进行返还，因此，投资者为永久绿卡所支付的费用仅为五年期的利息差，约合6.5万美金)。


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