如何投资美国房地产让收益更高

xsheng1983

什么叫资产配置？资产配置是指根据投资需求将投资资金在不同资产类别之间进行分配，通常是将资产在低风险丶低收益证券与高风险丶高收益证券之间进行分配。现金丶房产丶股票丶艺术品都不失为一个好的资产配置。任何人都需要做好资产配置和长期理财规划，只是资产配置的类型和结果不同罢了。说起“不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里”这句话，大概许多人都听说过，这句话的意思其实就是要做好资产配置，不要把所有的资产都投到一个目标上，而是应该分散化地投资于多个目标，这样做的好处是可以分散风险。
在过去的二十年里，美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展，基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低丶收益稳定丶回报率高等特点。美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一直以来，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。
随着美国房产市场的逐步复苏，投资美国房产成为了许多精英的资产配置方式之一。如同李嘉诚一样，将自己的资产配置进行全球化，成为了许多投资者心中的投资圣经。作为世界第一强国，美国经济水平无需多言。美国是全世界移民最向往的国家之一。2013年全美20大城市房价同比增长10%以上，但仍处在低位；公寓出租率稳定在95%以上；贷款利率低丶公寓年回报率稳定5%-7%，甚至达10%租金收入基本可覆盖贷款利息等资金成本。同时，美国也是世界第一的教育强国，是全球学子的梦想之地。随着美国房产市场的进一步复苏，业界大佬们纷纷将美国作为投资房产的第一目的地。


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