美国移民买房投资者须小心谨慎1

黑马狂飙

北美的房屋类型
　　1. 常见的房屋类型
　　下面左侧为英文，括号中分别为国语与粤语说法
　　House (独立屋)
　　业主拥有房屋和地皮的产权。
　　Duplex House (双拼屋，马屋)
　　同一屋顶下的两套住宅联在一起，可以是一左一右丶一前一后，偶尔也有一上一下，以一左一右居多。业主拥有自己那一半的房屋和地皮的产权。
　　Townhouse (城市屋丶镇屋)
　　左右均有墙壁与类似房屋相连的小住房，通常各自有独立的门口，多个不同家庭拥有地皮的产权。
　　Apartment / Condominium (公寓丶柏文)
　　有共同大门的多层单位，多个不同家庭拥有地皮的产权。
　　Mobile Home (活动屋)
　　可移动的房屋，需要停放在购买或租赁的土地上。
　　以上类型中，House和Duplex House需要每年向政府缴纳地税。Townhouse和Apartment需要向物业管理单位缴纳管理费。
　　另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不带地皮的，并且居住权带有期限的，称为leasehold，leasehold的物业通常便宜很多。
　　2. Apartment的类型
　　单间（Single Room）
　　拥有独立房间，但厨房和厕所需与他人共享
　　单人开放间（Bachelor Apartment）
　　拥有独立房间，但房间没有间隔，有厨房和厕所
　　N室一厅（One Bedroom and more）
　　具有一个厅和一个或者多个的卧室。
　　另有卫生间(带厕所、洗脸池、洗澡设备)及放衣物的壁橱
　　有独立厨房：带洗碗池、碗橱、台面、炉具、冰箱等。
　　3. 售房带有基本装修
　　北美出售的房产都已做了基本装修: 墙面做了粉刷，地面使用地板或者地毯，窗户带有窗帘，洗浴设施和厨房设施（橱柜丶水池丶炉具丶冰箱）都已齐备，如果对装修的要求不高，搬入即可住人。



来源：网络


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