美国购房过户各种费用

帅帅

在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，下面列举的各项是以加州为例的收费项目，但在房屋过户的过程当中，一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上，还会有一些出入，下面只是一般性的列举，所以在实际过户之中，请与你的经纪人查对各项具体费用。

美国买卖房产全过程费用

1. 现金购房过户费用
定金(Earnest Money Deposit)- 属于头款一部份
公证公司作业费 (Escrow Fee)- 大约$600-1200 (按房价比率收费)
房屋检查费 (Home Inspection Fee)- 大约$300-400 (按房屋建筑面积大小收费)
公证费 (Notary Fee)- 大约$50-120
信差费 (Messenger Fee)- 大约$50-150
房屋保险费 (Hazard Fire Insurance)- 大约$600-1000
房屋过户税(Documentary Transfer Tax)- $300-600 (按房价比率收费)
登记费 (Recording fee)- 大约$80-100

2. 贷款购房过户费用
除了以上现金购房过户费用，还包括以下其他费用：
银行贷款申请及相关费用 (Bank Charges)- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费
房屋估价费 (Appraisal fee)- （大约$300-400)
产权保险费 (Title Insurance ) - 大约 $400-800 (按贷款额比率收费)

3. 美国养房子持有成本
在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税
除了房产税之外，还有可能发生的费用：
1.房屋保险
2.庭院的维护
3.社区费

4. 租赁收入报税
买房以后若是出租，那么你的收入需要报税缴税。详情请看链接： http://www.usahome123.com/kview.asp?cid=4.4

5. 出售美国房屋增值税
当你卖房时候扣除了开销有收益， 若此时你仍然没有居民的身份 你则需要把利润当作收入去报税缴税 （通常在卖屋时 公证公司就会帮你把卖房子的卖价预扣13.33%）

来源：网络


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