美国房产投资的具体步骤有哪些

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　美国房产投资可以说是一项风险较低的投资项目，投资美国房产之后，还能够顺利到美国居住移民美国，即使不想移民美国，将来将房屋销售给其它人也可以赚得一笔较高的利润。
　　在投资美国房产时，需要经历这样几个步骤：
　　1. 美房吧推荐适合买家的商业地产项目及投资方案。
　　2. 买家与美房吧签订商业地产预订协议，并交纳人民币2万元，用于美国公司注册丶美国税号申请等(剩余订金可退还)。买家还需提供家庭财产状况声明。
　　3. 美房吧向卖家确认物业状况，递交购买意向书(LOI)，并开始和卖家进行合同 谈判，包括价格等细节问题。
　　4.美房吧和银行确认项目贷款：银行将根据项目本身及贷款人财产状况来提供融资方案(贷款额度丶利息以及交易费用等)。银行会提供条款清单作为贷款人的书面申请。
　　5. 买家聘请律师，与卖家签订正式购买合同，并支付5-10万美金项目订金至第三方监管账户。
　　6. 合同签订日起的30-45天为项目考察期。期间买家及其律师有义务对项目所有相关文件进行审阅，并去实地考察;银行会委托第三方对项目进行评估和环保调查丶核实租赁合同丶确认所有权等。最终和买家签订贷款协议。
　　7. 买家支付项目首付款及交易费用至第三方监管账户，完成所有交易文件后，正式完成物业过户。(整个项目运作过程约为3-4个月)
　　在投资美国房产时，主要需要经历以上这几个步骤，任何一个流程都需要认真的处理。


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