收藏 经典的美国购房、租房保险相关信息

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本文由拥有十六年美国律所背景的兆龙移民推荐
移民美国是大多数人的选择，那么不得不面对的事就是租房或者买房，下面我们就了解一些房子保险的相关事宜吧！

第一：如何买房屋保险便宜一点？
答：1、提高自付费Deductible，可以减低房屋保险费。
2、减低保险额，
3、房险车险用一家
4、老客户问问保险公司有无折扣，比如五年以上的客户。
5、提高房屋安全性，例如安装烟雾报警器(Smoke Detector)或防盗报警器(Alarm)，可能会有折扣。
第二：投资房、自住房？房屋保险的不同
答：1.投资房保险侧重不同
2.自住房屋的保险通常比投资房便宜，但切记不要省这部分钱
3.如果房屋从自用转为投资，一定要向保险公司做相应保险变更，
4、其他需要注意问题：如果有Escrow Account， HO-3 policy会被贷款银行按月收取并存入Escrow
Account， 然后每年由贷款银行支付给保险公司。 HO-6 policy一般不会被Escrow，需要借款人自己支付。
2) 根据房屋所在地区不同，有些还需要提供额外的地震险（Earthquake）、洪水（Flood）保险等给贷款银行。如贷款银行会根据Flood Cert来确定房子是不是在FloodZone从而确定是不是需要Flood Insurance。
第三：如何索赔？及时、详细、有证据
答：屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司
2、所有财产损失都要折价（购买重置成本保险的除外）。
3、如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。

第四：为什么租客要买租客保险？
答：房东的房屋保险不能保租客的财物，其保护范围仅限于房主自己的房子。也就是说，如果租客在出租屋里的东西被偷了，房东是不负责任的。而租客购买了租客保险，就可以享受自己物品失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。
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