西雅图新建公寓房比例高 居住者多为千禧一代

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【侨报记者杰克10月5日西雅图综合报道】西雅图正在经历巨大的“公寓潮”，然而它的规模也许比任何人原先预想的都要更大。
据《西雅图时报》报道，根据人口普查局最新的统计数据，截至2016年，西雅图市内近2.1万个已住人的租赁单元是建于这个十年之初。近期新建的公寓房占了租赁单元总量的12%，或1/8。在全国50座最大的城市中，西雅图的新公寓房比例高居第一。
只有得克萨斯州的奥斯汀能与西雅图相抗衡，且只有这两座城市的新公寓房比例达到了10%以上。在加州的长堤市，只有1%的是建于2010年以后。
住在西雅图这些新公寓房里的都是谁呢？大多数是千禧一代（80后和90后）。许多涌入城里的年轻人租下了这些公寓。人口普查局的数据显示，65%的建于这个十年的公寓房，住着35岁以下的居民。
相比之下，波特兰52%的新公寓房住着千禧一代居民。而在旧金山，这一比例只有39%。
哈佛大学住房研究联合中心（JCHS）高级研究员乔纳森·斯贝德（Jonathan Spader）表示，即使住房成本居高不下，也尚未阻碍到西雅图等能吸引求职者的城市的发展。
斯贝德说，经济学家正密切关注就业岗位及人才“聚集于同一地点”的趋势。换句话说，在决定在何处落户时，企业会顾虑到员工欲在何处居住。
另据房地产数据分析公司Real Page的最新数据，今年第三季度，西雅图大都会区的新居民增加了4.3%，是全国第七高。

西雅图近期新建的公寓房占了租赁单元总量的12%（数据来源：美国人口普查局，图片来源：《西雅图时报》）

自2010年至今，西雅图建成了300多幢多户公寓楼（数据来源：CoStar，图片来源：《西雅图时报》）