房源短缺需求量大 湾区多地租金持续上涨

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最新出炉的一份湾区住房报告显示，今年9月份湾区多地租金继续上涨，圣荷西、奥克兰和旧金山均呈现同比增长。
ApartmentList.com网站发布的这份报告，分别对湾区17个城市进行抽查，发现这些城市的房租已经涨至所谓的“天价”，并且呈持续上涨趋势。这意味着这些城市的租户们，在过去几年已经承受着极大的住房压力，而今后这一压力还将持续加大。

南湾桑尼维尔一处公寓出租办公室。（侨报资料图片，记者张苗摄）
报告显示，圣荷西9月份房租中位数上涨2.5%，一居室公寓平均月租为2050元，两居室公寓平均月租为2570元；奥克兰9月份房租中位数涨幅达5.4%，一居室公寓平均月租为1780元，两居室公寓平均月租为2240元；而在旧金山，9月份房租中位数涨幅达1.6%，一居室公寓平均月租为2450元，两居室公寓平均月租为3080元。
报告同时指出，南湾库柏蒂诺9月份房租中位数同比上涨6.0%，一居室公寓平均月租为4020元，两居室公寓平均月租为5040元；在桑尼维尔9月份房租中位数同比上涨4.2%，一居室公寓平均月租为2240元，两居室公寓平均月租为2800元；在圣马刁，9月份房租中位数同比上涨1.3%，一居室公寓平均月租为3410元，两居室公寓平均月租为4290元；在东湾，康科德（Concord ）9月份房租中位数同比上涨6.2%，一居室公寓平均月租为2370元，两居室公寓平均月租为2980元；核桃溪（Walnut Creek）9月份房租中位数同比上涨2.4%，一居室公寓平均月租为2400元，两居室公寓平均月租为3020元。
报告称，湾区也有个别城市的房租在9月份出现同比下跌情况。伯克利市9月份房租中位数同比下跌2.7%，一居室公寓平均月租为2060元，两居室公寓平均月租为2590元。帝利市（Daly City）9月份房租中位数同比下跌0.9%，一居室公寓平均月租为2520元，两居公寓为3170元；坎贝尔市9月房租中位数同比下跌0.4%，一居室公寓平均月租为1890元，两居公寓为2370元。
房源紧缺，住房需求大，是房租不断上涨的主要原因。库柏蒂诺前市长、市议员张昭富指出，就库市而言，过去24年本应建造3300个住房单元，实际只建成1700个单元。记者采访到南湾一位租房经理维拉斯科（Velasco），据他介绍，山景城、桑尼维尔等高科技公司云集的南湾城市，出租房源非常紧俏。“不少房源前后房客可以实现无缝连接，几乎不会出现出租房空置现象。” 记者从库柏蒂诺、桑尼维尔、圣荷西三市多个公寓的租房办公室了解到，目前均无空房可租，需等候4周甚至更久。
服务于沙加缅度西部法律与扶贫中心（Western Center on Law and Poverty）的梅格纳森（Jith Meganathan）预测道，随着房租不断上涨，越来越多的湾区人将不得不离开该地区，或者驻守此地，其代价是承受巨额债务。他补充说：“将这一现状归结于‘市场’运作的结果，过于简单粗暴。这些数字背后是很多个人、家庭在承受着痛苦。”
原文来自湾区在线
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