房价涨势最猛城市有哪些?如何才能让自己的房子更有价值？

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房价涨势最猛城市

国际上：

莱坊房地产咨询公司（Knight Frank）发布的最新数据显示，2017年，德国柏林的房价涨幅达20.5%，为全球之首。人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，成为柏林房价高企的三大主因。

在莱坊公布的2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中，德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林，汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。

其中，与2016年相比，

汉堡的房价增幅达14.1%，位于第七位；

慕尼黑为13.8%，排名第八；

法兰克福13.4%，排名第十。

紧随柏林的是土耳其的沿海城市伊兹密尔，房价增幅达18.5%。排名第三的则是冰岛首都雷克雅未克（16.6%）。

此前，为抑制房价大幅上涨，加拿大卑诗省政府对省内房价，尤其是首府温哥华所在地区的房价出台新政。卑诗省政府宣布，对外国买家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房产转让税。相比之前，该税率整整提高了8倍。新政出台后的效果也非常明显，给狂热的温哥华地区楼市降了温。莱坊数据显示，尽管温哥华地区房价去年涨幅达16%，但已跌出前三，排名第四。

此外，中国香港（14.8%）、匈牙利首都布达佩斯（15.5%）、荷兰的鹿特丹（13.4%）均是房价涨幅的十大领先城市。

而受到英国脱欧影响，英国首都伦敦的房价涨幅有所放缓，仅为2%，位列第101位。曾经被炒得火热的新西兰奥克兰的房价，也因政府的房价抑制措施，增幅仅为2.2%，位列第99。

国内：

第一：厦门

2002年厦门房价约2989元/平，2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍，高居第一位。厦门，沿海重要城市，是数一数二的风景旅游城市。

第二：北京

2002年北京房价约4467元/平方米，2017年房价约64146元/平方米。15年之间房价上涨了约14.4倍，仅次于厦门。北京，科研高校聚集，一直是年轻人最想留下的城市之一。

第三：上海

2002年上海房价约4600元/平，2017年房价约58259元/平。15年之间房价上涨了约12.7倍。上海，国际化大都市，金融中心，长江三角洲城市群的核心城市。

第四：福州

2002年福州房价约2280元/平，2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州，福建省省会，东南沿海重要的城市，被称为“榕城”。

第五：深圳

2002年深圳房价约4927元/平，2017年房价约52484元/平。15年之间房价上涨了约10.7倍。深圳，一座年轻有活力的城市，也吸引着大批年轻人打拼买房。

第六：天津

2002年天津房价约2414元/平，2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津，与北京紧邻，环渤海经济中心，新一线城市，发展潜力较大。

第七：石家庄

2002年石家庄房价约1555元/平，2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄，是一个火车拉出来的年轻省会城市，这些年发展势头较猛。

如何才能让自己的房子更有价值？

因为房子不是独立存在的，所以要想让自己的房子在未来更有价值，需要从大环境入手

购房前：

1、尽量多了解区域规划，去规划局网站查查自己房子未来的交通与配套

2、可以的话，请选择在好的学校周边安家！

购房时：

1、选择大品牌开发商。质量有保证。相信我，不出五年，很多小开发商的房子已经会出现地基下沉，墙体裂纹了，这样的房子的价值真的无从谈起。

2、选择大品牌物业的房子。最好是大开发商自己的物业。房子后期拼的就是物业服务。

购房后：

1、有矛盾多与物业协商解决。很多血的教训，更换物业的小区都是越换越差。

2、与邻为善。有的时候，你的邻居才是决定你房子价值的人。