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关于UIUC租房和中介的琐事

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发表于 2019-1-20 16:17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

关于UIUC租房和中介的琐事



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发表于 2019-1-20 16:17:34 | 显示全部楼层





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发表于 2019-1-20 16:17:39 | 显示全部楼层

作为一个曾经在这行里混过的人,以上这个是我理解的三者关系,于公寓而言,需要的是租户来租房,于中介而言,需要的是租户通过他们租房,于学生而言,需要的是一个住的地方。
所以,首先要理解怎么租房,一是直接联系公寓订,二是找中介订,其实还有第三种找学长学姐订,这个我不是很推荐,首先学长和学生一样是去学习的,不是搞租房;其次,中介和公寓一般都是有公司或者企业为背景,并非说学长的信任度低,而且专业性的问题。
那么就说第一个从公寓预定,这个是可以避免很多人为的套路,而且最直接,只有甲乙双方,没有第三者插手干预。但是其中也有一些问题,比如时差、语言沟通、申请的流程、材料,其中一个环节出错,都有可能导致订房失败或者定错房间,而且会有最直接的经济损失。



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发表于 2019-1-20 16:17:45 | 显示全部楼层

第二个通过中介预定,方便的地方是,专业的中介会全程帮租户处理申请,租户只需要准备材料,比如学生的I20,访学的DS2019,护照,签证,offer,还要做好前期交钱的准备,其中还有一个优点,中介可能会得到公寓的一些优惠,从而让租户能通过中介租房,这样会比直接从公寓预定要节省一部分开销。既然通过了第三方申请,自然就有风险,比如是不是黑心中介,信息是不是假的,公司是不是有资质。这里需要加倍注意的地方,中介让你交钱的时候,是让你交给公寓还是交给中介,大多数被骗的学生,都是把钱交给个人,然后那个人人间蒸发了。其中真假,自行分辨。

这里有人问国内的中介一般都是有半个月租金的中介费,遇到过的那些不收费的,是什么情况?简单的说,公寓帮你出了,详细不便多说。

下面是我自己对UIUC几家公寓了解的对比。其中要选哪个公寓,可以百度公寓名字或者找个中介去问。



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发表于 2019-1-20 16:17:50 | 显示全部楼层

总的来说,抛开预算建议Octave,Asset Campus Housing旗下19年新建公寓,大公寓商+新房究竟有多抢手,这么说,公寓开放预订不足一个月,满房率30%。
预算比较高而且追求品质的,octave和latitude均可以考虑,一个新建,一个16年建,而且同样都是Asset Campus Housing旗下,近几年latitude的口碑炸裂,尤其是queen size的床更是成为他在UIUC极具竞争力的优势。
预算较低的可以考虑pointe、one或者atrium,我个人喜欢pointe,虽然地理位置远了一点,但是公寓的装修风格是我喜欢的,基础设施上并不比latitude他们差多少。

然后是关于大家都在说的房子多不用急的观点。我说一下我的理解,早定可选性多,加上UIUC的公寓基本11月开始就能预定次年的房间,各个公寓一定会拿出各种优惠来吸引学生,这种活动一般在旺季即将来临的时候会逐步减弱甚至没有。晚订的好处就是免得订房之后出现换学校、想换公寓、或者极个别人签证被拒的尴尬,但是晚订的缺点是想要的房间不一定还有,公寓的活动一般是赶不上的,而且旺季来临的时候,公寓大批量处理申请,订房的时间会脱的很长。



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发表于 2019-1-20 16:17:55 | 显示全部楼层

公寓参差不齐,中介千奇百怪,诸多利弊自行权衡,毕竟住进去的是自己,舒不舒服也只有自己知道。谨记人财安全排首位,找一个责任心强的中介能让你省心很多,要是碰到一个推三阻四的中介,操心先放一边,没准还能赔了美元又没房。


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