芝加哥中国城：商业地产趋繁荣

丹诺

【芝加哥侨学网报道】随着美国房市的复苏反弹，2014年芝加哥中国城区域的商业地产也呈现渐趋繁荣的趋势。一座五层楼的宾馆目前正在兴建中，来自中国的投资者则正在筹划另外一处拥有60客房的宾馆，最近，芝城批发市场又举行破土典礼，宣布将新建一座总面积超过12万平方尺的大型购物中心。


位于18街夹Canal 附近的大型购物中心，由芝城批发市场推出，图为效果图

新之城批发市场动土仪式

位于中国城西北区域，芝城批發市場（大家发超市，1835 S. Canal St. Chicago, IL, 60616），9月中旬举行隆重破土仪式，宣布将在大家发超市后面的空地上，新建一个大型购物中心。该购物中心总面积将超过12万平方尺，其中4.6万平方尺将为购物中心大楼，8万多尺则作停车场之用。芝城批发市场负责人林星表示，该大型购物中心预期将在2015年10月竣工启用，新建的芝城批发市场大型购物中心，除了继续提供食品零售、批发外，还将有娱乐、餐饮等规划内容。

在中国城中心区域（Cermak Rd. & Princeton Ave.）, 一座五层楼的宾馆目前正在兴建中。这座拥有108个客房的宾馆，预期在2015年5月竣工开业。该宾馆原计划为四层楼旅馆，但今年3月份获市政府批准，可增建至5层楼，其中一楼将作为零售商店之用。


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中国中心地带（Cermak & Princeton），一座五层楼的宾馆正在修建中

由于高速公路、红线地铁的阻隔，中国城向东扩张的空间有限。在2008年金融危机之前，曾有地产开放在中国城东侧（Clark & Archer 西南角）有限的空地上推出“王府井酒店”项目，金融危机之后，该项目无果而终。如今，随着美国房市的复苏反弹，该区域的一个新的酒店项目已递交市政府审核。

Clark & Archer 西北角的有限空地，其土地所有权在2013年7月已被一家中国公司（Sheng Man De LLC）获得，今年8月，该公司已正式向芝加哥市政府递交“更改区划”（zoning change）申请，拟在该处新建一座拥有60个客房的小型酒店。这座拟建中的酒店项目，总占地面积将为5500平方尺，预期也将拥有商业零售店铺。

据悉，这家中国公司的负责人为Kin Kuong Chon，该公司递交“更改区划”申请，目前已得到25区区长苏礼仕（Danny Solis）的表态支持。苏礼仕不仅是主管中国城的区长，还是芝加哥市政府区划委员会主席，他的表态让这座酒店项目前景看好。如果进展顺利，这座酒店预期将在2015年5年动工。

据可靠消息，有实力雄厚的中国开发商，目前除了委托专人考察芝加哥市大型商业房地产项目外，还对中国城西郊桥港区的民用住宅项目有着浓厚兴趣。事实上，无论是中国城区域的中小型商业地产项目，还是芝加哥市中心的大手笔商业房产，随处都可见中国投资者的身影。

今年3月，来自中国的信泰资产管理公司（Cindat Capital Management，中国信达公司子公司），以3亿多美元收购了芝加哥市中心（311 S. Wacker Drive）一栋65层的办公楼，拥有该大楼70%的所有权。

今年7月，万达集团则宣布将投资9亿美元在芝加哥市中心黄金地段建设一座高350米的89层的五星级酒店、公寓，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。这将是这座拥有240套客房的超五星酒店以及高档公寓商住项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑。不过万达集团该处酒店项目，曾引起美国主流媒体的质疑，因为在万达集团宣布此消息时，芝加哥市政府并未收到任何相关的规划许可申请。 （图文：芝加哥侨学网）
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